Kadıköy’de yüksek kira isteyen konut sahipleri ağızları açık bıraktı

İstanbul’da artan kira fiyatlarının akabinde Kadıköy bölgesinde istenilen yüksek kira fiyatları dikkat çekti. Caddebostan Kıyısı’nda ilana verilen 170-200 bin aralığındaki kira fiyatları hakkında Emlak Uzmanı İzak Hason açıklamalarda bulundu.

“4 bin TL’ye kiraya verilen bir daire bugün 30 bin TL”

Emlak Uzmanı Hason, “Kira artışlarının asıl nedeni, evvelce 1-2 milyon olan daireler 11-12 milyon olunca beşerler satın alamaz oldu ve krediler de durunca bu sefer beşerler kiraya geçmek zorunda kaldılar. Kadıköy ve Bağdat Caddesi civarına baktığımız vakit, uzun vakittir elimizde kiralık daire yok. Bundan 5-6 sene evvel Bağdat Caddesi’nde 4 bin TL kiraya verilen bir daire bugün 30 bin TL civarında. Sarsıntıdan sonra fiyatlarda bir düşüş ya da artış olmadı. 100-150 bin TL’lik kiralık daireler 2-3 ay öncesine kadar da vardı. Yüzlerce emlakçının o daireleri kiralamak için çalıştığı fahiş fiyatlı daireler var” dedi.

“İlk kez son yıllarda fiyatlar doların da üzerinde kaldı”

Sözlerine devam eden Hason, “Satılık dairelerde ise 5 yıl evvel 1 milyon TL olan konut bugün 10 milyon TL bedel görüyor. Enflasyon bazında baktığımız vakit aslında 5-6 milyon TL olması gerekirken 10-11 civarlarında fiyatlar. Evvelce fiyatlar enflasyonun altında kalırdı ve dolar yükselişinin altında kalırdı. Birinci sefer son yıllarda fiyatlar doların da üzerinde kaldı. 2 hafta evvel 45 bin TL olan bir kiralık iş yeri için 38 bin TL’ye el sıkıştık ancak sonradan fiyatı 42 bin TL’ye çıkardı dükkan sahibi. İnsanı rahatsız eden bu şekil durumlar oluşabiliyor” sözlerini kullandı.

“İstanbul sarsıntısından sonra fiyatlar uçacak”

İzak Hason, “Eğer İstanbul’da 6 ya da üzeri bir zelzele olursa bütün eski binaların fiyatları yüzde 40-50 aşağı inecek, bütün yeni binalarda ise yüzde 60-70 üst çıkacak. 30 yıldır bunu söylüyorum. İstanbul merkezli 6 ve üzeri bir zelzele olduğu takdirde bütün yeni binaların fiyatlarını hiç kimse tutamayacak ve artacak” diye konuştu.

Kaynak: Memurlar