‘Evim sağlam mı’ demenin maliyeti ne kadar?

Dünya’dan Nurdoğan Arslan Ergün’ün haberine nazaran;

Binlerce kişinin hayatını yitirdiği Kahramanmaraş zelzeleleri, başta büyük Marmara sarsıntısı riskiyle karşı karşıya kalan İstanbullular olmak üzere vatandaşları harekete geçirdi. Yaşadıkları binanın zelzeleye karşı sağlam olup olmadığını öğrenmek isteyen vatandaşlar, risk tahlili yaptırmak için ilgili kurum ve kuruluşlarla ilişki kurmaya çalışıyor. İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nden (İBB) yapılan açıklamada ‘binatespiti.ibb.istanbul’ adresi üzerinden binlerce müracaat yapıldığı bildirilirken, sonuçların süratli tarama prosedürüyle 10 günde açıklandığına işaret edildi. Ülker Müşavirlik Mühendislik yetkilisi Dr. Hamit Ülker, günde 20-30 kişinin arayıp binalarda risk tahlili konusunda bilgi almak istediğini belirtti. Yaşanan son zelzelenin mevzuyu tekrar gündeme taşıdığını lisana getiren Ülker, “Arayanların birden fazla eski, beton kalitesi makus olan binalarda yaşayanlar” dedi. Ülker, risk tahlil başvurusu yapılan binanın bodrum dahil her katından başka farklı örnek alındığını açıkladı. Binalarda risk tahlili yaptırmanın maliyeti ise 20 bin lira ile 100 bin lira ortasında tutuyor.

Bina riskli çıkarsa 2 ay içinde tahliye

Kiracılar tahlil için başvuramaz

Peki binanın güçlendirmeye mi kentsel dönüşüme mi girdiğine nasıl karar veriliyor? Öncelikle her kat maliki, binasının bulunduğu vilayetteki Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı, Etraf ve Şehircilik Vilayet Müdürlükleri’ne risk tahlili yaptırmak için müracaat yapabiliyor. Mevzuat gereği kiracı tahlil için müracaat yapamıyor. Yaşanacak mümkün bir sarsıntıda binanın ağır hasar alıp almayacağı 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Yasası mucibince tespit ediliyor. Beton kalitesi, donatı durumu süratlice denetim ediliyor. Bu da ileri bir tahlil değil. Yapının kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapı olup olmadığı tespit ediliyor. Riskli yapı tespiti yapılması durumunda yasa kapsamında tapuya şerh konularak ve yapı maliklerine 60 günden az mühlet verilmemek kaydıyla yapının yıktırılması sağlanıyor. Müracaatın ise Etraf ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen ve bakanlığın internet sitesinde yer alan sertifikalı firmalara yapılması gerekiyor. Performans tahlili ve gerekmesi halinde yapılacak güçlendirme projeleri için yapı konusunda uzman SİM-İTB dokümanlarına sahip inşaat mühendislerine ulaşmak gerekiyor. Performans tahlili sonrasında binanın can güvenliği sağlamadığı tespit edilirse güçlendirme yahut yapının yıkımı seçeneklerinden birine karar veriliyor. Güçlendirilmesine karar verilen yapının güçlendirme tasarım ve hesapları, performans tahlili sonucu elde edilen bilgiler doğrultusunda yapılıyor. Talep edilmesi halinde, güçlendirme projesi ile birlikte maliyet tahlili çıkarılarak yıkım ve yine imal maliyeti ile kıyas yapılıyor.

Kaynak: Memurlar